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通过上述分析就可以看出,此轮以北京为代表的一线城市房租快速上涨是短期可租房源减少、房价上涨带动作用和中介机构获得资本后攻城拔寨占领市场三个方面因素共同作用的结果,既具有偶然性,也具有一定必然性。不可否认的是,在经济面临较大下行压力、未来通胀压力不断增加的背景下,房租上涨不仅是租房者不可承受之重,更是经济体不可承受之重。房租上涨必然带动劳动者生活成本的上涨,在我国人口红利减少的背景下劳动者生活成本的上升随即就会传导至企业工资支出上,2017年以来一线城市快递、餐饮、家政、美容美发等劳动密集型行业价格均出现了一轮涨价的主要原因就是劳动力成本的上涨。劳动力密集行业的相继涨价会增加消费者在此方面的支出,收入增速一定下消费者便会减少其他消费,再加上2015年以来加杠杆购房带来的房贷支出压力,最终会导致社会消费增速的快速下降,今年以来全国社会零售品消费总额增速下降已间接说明了该问题。不仅如此,今年全球反常气候将会造成全球粮食减产导致的粮价上涨,近三年生猪行业的不景气导致饲养规模下降也将带动未来猪周期的回归。潜在通胀因素叠加房租上涨将十分不利于未来我国经济的健康发展,因而必须尽早采取强有力的措施遏制房租上涨。

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